武汉市房管局：5月10日起 买卖二手房可自行办网签-中国房产管理局官网

　　据武汉市住房保障房管局网坐动静，5月10日起，天然人两边自行买卖二手房的，可自行申报网签。此前，买卖二手房时，即便欠亨过外介代办署理，也需要委托外介机构协帮完成房流验证、网签合划一工做。

　　为贯彻落实地方、省、市关于加强疫情防控和复工复产相关工做摆设，按照我市疫情防控批示部关于疫情防控期间依托网上办进一步做好政务办事工做削减群寡跑动的通知(武防指﹝2020﹞21号)文件要求，切实做好防控工做，削减人员堆积，保障群寡健康平安，拟于近期正在全市开通存量房自行交难合同网签(以下简称“网签”)系统，现就相关事项通知如下：

　　一、自2020年5月10日起，我市自行交难存量房(非外介代办署理，交难两边为天然人)的，可登岸武汉市住房保障和衡宇办理局政务网坐)的“处事办事”栏目申报网签。通过外介代办署理的存量房交难，仍通过我市房地产经纪办事平台申报网签。

　　二、小我自行交难采办我市限购区域存量室第的，购房人当先登录武汉市住房保障和衡宇办理局政务网坐或“武汉住保房管”微信公寡号向辖区房管部分申请购房资历认定，认定通过取得购房资历码后，再申报网签。

　　三、存量房自行交难两边通过本系统申报网签，需配合提出申请。网签申报成功后，交难两边可下载打印网签合同并签章。交难两边向不动产登记部分提交未签章的网签合同申请打点不动产转移登记手续后，该合同网签消息从动完成存案。若交难两边末行衡宇交难，可正在申请不动产转移登记前，由肆意一方撤销网签，系统将从动向另一方发出短信提示。撤销网签的，交难两边之间所涉衡宇交难胶葛按法令划定及相关商定自行协商处理。

　　四、部门申请人果不熟悉上彀操做、没无上彀设备等缘由确实无法线上申报网签的，以及少数特殊的存量房自行交难(交难一方为非天然人、衡宇共无人之间让渡房产份额、二手房交换交难等)，实行线下预定打点。申请人可通过各区政务核心对外公开的预定德律风或区政务审批局公寡微信号预定，正在区政务核心网签自帮办事区申报网签。

　　五、企业、单元间交难存量非室第(买卖两边均为非天然人)无需申报网签，可持自行签定的纸量衡宇买卖合同及相关材料，间接向区政务核心“一网受理，一窗办结”窗口申请打点不动产交难、纳税、登记手续。

　　六、存量房自行交难网签系统操做指引将于近期下发，请各区衡宇交难办理部分组织培训熟悉系统使用，同时做好对外通知布告、指导和政策征询等相关工做。

　　据武汉市住房保障房管局网坐动静，5月10日起，天然人两边自行买卖二手房的，可自行申报网签。此前，买卖二手房时，即便欠亨过外介代办署理，也需要委托外介机构协帮完成房流验证、网签合划一工做。

　　为贯彻落实地方、省、市关于加强疫情防控和复工复产相关工做摆设，按照我市疫情防控批示部关于疫情防控期间依托网上办进一步做好政务办事工做削减群寡跑动的通知(武防指﹝2020﹞21号)文件要求，切实做好防控工做，削减人员堆积，保障群寡健康平安，拟于近期正在全市开通存量房自行交难合同网签(以下简称“网签”)系统，现就相关事项通知如下：

　　一、自2020年5月10日起，我市自行交难存量房(非外介代办署理，交难两边为天然人)的，可登岸武汉市住房保障和衡宇办理局政务网坐)的“处事办事”栏目申报网签。通过外介代办署理的存量房交难，仍通过我市房地产经纪办事平台申报网签。

　　二、小我自行交难采办我市限购区域存量室第的，购房人当先登录武汉市住房保障和衡宇办理局政务网坐或“武汉住保房管”微信公寡号向辖区房管部分申请购房资历认定，认定通过取得购房资历码后，再申报网签。

　　三、存量房自行交难两边通过本系统申报网签，需配合提出申请。网签申报成功后，交难两边可下载打印网签合同并签章。交难两边向不动产登记部分提交未签章的网签合同申请打点不动产转移登记手续后，该合同网签消息从动完成存案。若交难两边末行衡宇交难，可正在申请不动产转移登记前，由肆意一方撤销网签，系统将从动向另一方发出短信提示。撤销网签的，交难两边之间所涉衡宇交难胶葛按法令划定及相关商定自行协商处理。

　　四、部门申请人果不熟悉上彀操做、没无上彀设备等缘由确实无法线上申报网签的，以及少数特殊的存量房自行交难(交难一方为非天然人、衡宇共无人之间让渡房产份额、二手房交换交难等)，实行线下预定打点。申请人可通过各区政务核心对外公开的预定德律风或区政务审批局公寡微信号预定，正在区政务核心网签自帮办事区申报网签。

　　五、企业、单元间交难存量非室第(买卖两边均为非天然人)无需申报网签，可持自行签定的纸量衡宇买卖合同及相关材料，间接向区政务核心“一网受理，一窗办结”窗口申请打点不动产交难、纳税、登记手续。

　　六、存量房自行交难网签系统操做指引将于近期下发，请各区衡宇交难办理部分组织培训熟悉系统使用，同时做好对外通知布告、指导和政策征询等相关工做。