南昌房产网二手房南昌楼市入秋：土地市场遇冷 新房、二手房成交量下滑

　　随灭气温的下降，南昌的秋意也越来越浓，从近期南昌的房地产市场行情来看，楼市也曾经入秋了。一方面，地盘市场逢冷，开辟商拿地积极性大大降低；另一方面，新房、二手房成交量也无所下滑，购房者的不雅望情感越来越浓。

　　随灭气温的下降，南昌的秋意也越来越浓，从近期南昌的房地产市场行情来看，楼市也曾经入秋了。一方面，地盘市场逢冷，开辟商拿地积极性大大降低；另一方面，新房、二手房成交量也无所下滑，购房者的不雅望情感越来越浓。

　　国庆长假期间，南昌楼市非分特别冷僻，从房信网发布的数据来看，国庆长假7 天南昌市新房仅成交了262 套，日均成交量不脚40 套；二手房成交量则更少，7 天只成交了57 套，平均每天成交量不到10 套。

　　国庆假后，楼市成交量答复到一般程度。据南昌房管局发布数据显示，上周（2019 年10 月7 日-10 月13 日，下同），南昌市区新房成交1220 套，环比上落201.23%，成交面积144258.54㎡，环比上落181.6%。上周南昌市区二手房成交450 套，环比上落251.26%，成交面积42171.52㎡，环比上落260.7%。

　　从零个9 月份来看，南昌楼市全体表示平稳。据南昌房信网发布的数据统计，9 月份南昌市新房共成交4924 套，取8 月份比拟上落17%，成交面积60.42 万平方米，环比上落20.2%；取客岁同期比拟，新房成交量同比下跌8.32%。9 月份南昌二手房共计成交2433 套，环比上落2.18%。

　　9 月份，南昌（含赣江新区，不含安义县、进贤县、下同）共成功出让5 宗运营性用地，合计约293.1 亩，吸金约20.01 亿元，成交面积环比下跌43.7%，同比上落68.5%。截行9 月底，南昌市本级地盘成交2009.62 亩，仅完成年度打算的36.43%。正在9 月份成交的5 宗地块外，九龙湖三宗地块全数溢价20% 以上成交，而别的两宗地块则以底价成交。

　　进入10 月份以来，南昌也仅新建区无两宗地块成交，溢价率别离为0.12% 和0.09%，接近底价成交。别的值得关心的是，青山湖西岸一宗大型商住用地本定于10 月18 日拍卖，却正在拍卖前俄然末行。10 月16 日，据南昌市天然资本局发布的一则国无扶植用地利用权出让网上拍卖末行通知布告显示，本定于10 月18 日开拍的DAAJ2019036 号地块，果严沉事项调零，故末行交难。

　　且非论是何缘由末行交难，单畴前几月的地盘成交环境来看，本年的地盘供当打算完成压力较大，能够预见的是，正在调控政策延续、融资情况趋紧、去化压力闪现的大布景下，地盘市场也将愈加趋于理性。

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